2017-01-21 15:55 浏览：108
绵阳的二手房集中都是分布在城中心的区域，一般人买二手房除了考虑是孩子的上学问题，就是交通方便许多的。二手房是可以通过贷款来购买的，有一定的首付比例限制的。那么，在绵阳的二手房首付比例是多少?绵阳通过中介买二手房要交哪些费用?
一、绵阳的二手房首付比例是多少?
1、贷款买房首付比例多少?不同项目，首付款也有所不同，在一般情况下，新房差不多是房款的30%，但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客，将做到了房款的20%。
2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
二、绵阳通过中介买二手房要交哪些费用?
一般情况下(面积小于90平米)，所交费用包括(以评估价计算)。
1、契税:售价的1%。
2、印花税:售价的万分之五。
3、评估、担保费售价的千分之三。
4、其他材料的工本费100元
5、如果卖家房子没满5年，交纳售价的5.6%的营业税
如果卖家还有其他房子，交纳售价的1%的个人所得税
这两项是该卖家交的，但交易时往往由买家承担。
6、中介费是售价的2.5%左右。
综上所述，本文主要阐述了绵阳的二手房首付比例是多少，以及绵阳通过中介买二手房要交哪些费用的两个问题。其实，只要通过中介买房，都会要交中介费的，具体的费用都会依据当地的中介结构为准。
